バスルームはどんな家にも欠かせない場所であり、複数のバスルームを持つことは様々な理由から良いアイデアとなることがあります。しかし、特に配管などの重要な要素を考慮しなければならない場合、どこに新しいバスルームを設置すればよいか迷うことがあります。
幸いなことに、アップフラッシュトイレシステムを使えば、家のどこにでもバスルームを設置できます。以下では、これらのシステムの仕組みと、自宅に簡単に新しいバスルームを設置する方法をご紹介します。
新しいバスルーム増築の価値
バスルームを全面的にリフォームすると、住宅の再販価格が約4%上昇する可能性があります。既存のスペースを洗面台、トイレ、シャワー、またはバスタブのあるスペースに改造することで、新しいバスルームを増築すると、住宅の平均価格が5.7%上昇する可能性があります。新しいハーフバスルームも再販価格を上昇させますが、新しいフルバスルームの増築ほどではありません。
すぐに売却する予定がない方にとって、新しいバスルームの真の価値は、機能性、アクセス性、利便性、そして快適性の向上にあります。バスルームを拡張することで、家のレイアウトを改善しましょう。
新しいバスルーム増築の費用
多くの住宅所有者は、費用が高すぎると考え、新しいバスルームの増築をためらっています。既存のスペースをバスルームに改造することは、あなたが思っているよりも経済的です。バスルームの増築またはリフォームは、適切に行われれば高い投資収益率をもたらす可能性があります。
プロジェクトのスペース、範囲、規模に応じて、初期投資は6,000ドルから50,000ドルの範囲になります。既存の住宅の一部を改装するのが最も費用を抑えられる選択肢ですが、バスルーム用の新しいスペースを作るのが最も費用がかかります。バスルームのためだけに全く新しいスペースを住宅に追加すると、37,000ドルから74,000ドルの費用がかかります。
見落とされがちな重要な費用として、許可費用があります。新しいバスルームの建設に必要な許可は、お住まいの地域によって異なります。部屋の増築、改装、電気工事、機械工事、配管工事には許可が必要です。プロジェクトに必要な許可とその費用については、請負業者に問い合わせるか、地元の建築局に確認してください。
新しいバスルームを増築する場所
家の中には、新しいバスルームを設置できる場所がたくさんあります。新しいバスルームの増築を検討する際に、考慮すべき場所をいくつかご紹介します。
1. クローゼット
クローゼットのスペースが多すぎることよりも、バスルームの数が足りないことの方が不便な場合があります。クローゼットは、特にウォークインクローゼットのある家では、家の貴重なスペースをかなり占有します。広々としたクローゼットを小さなバスルームに改造することは、家をアップグレードし、あまり役に立たないスペースを最大限に活用する効果的な方法です。
ウォークインクローゼットは簡単に新しいバスルームに改造できます。約25平方フィート（約2.5平方メートル）のスペースがあれば、この収納スペースを機能的なバスルームに改造できます。ウォークインクローゼットは通常寝室にあるので、それをバスルームに改造することで、家にエンスイートな雰囲気を加えることができます。
2. 廊下
廊下には、新しいバスルームを設置できる十分なスペースがあることがよくあります。廊下のスペースは、ご自宅にぴったりのハーフバスルームを簡単に作り変えることができます。家の間取りによっては、廊下をゲスト用のバスルームに改造することも可能です。
廊下にバスルームを設置する場合は、そのスペースがバスルーム設置に適しているかを確認する必要があります。新しいバスルームを計画する際には、配管、配線、スペース、換気が非常に重要です。廊下を新しいバスルームに改造することについてご不明な点がございましたら、専門家にご相談ください。
3. 寝室
寝室は、新しいバスルームを設置する場所として非常に人気があります。主寝室にバスルームを追加することは、機能性を高め、再販価値を高めるための一つの選択肢です。また、ゲストが快適に過ごせるように、予備の部屋にバスルームを追加することも検討できます。
広い寝室がある場合は、その一部をバスルームとして仕切ったり、大きなウォークインクローゼットをプライベートバスルームに改造したりするのも良いでしょう。ハーフバスルームはスペースをあまり取らず、部屋のデザインに簡単に取り入れることができます。
ご存知ない方のために言っておきますが、バスルームはそれほど広くする必要はありません。機能的なバスルームに必要な最小のスペースは、約1.5メートル×約1.2メートル強です。
4. ガレージ
ほとんどのガレージは2台分のスペースを想定して設計されています。車が1台しかない場合や、それほど広いスペースが必要ない場合は、ガレージに追加のバスルームを設置するのに最適な場所かもしれません。ガレージは地上階に設置されているため、電気や水道への接続が簡単です。
ガレージにバスルームを設置することの最大のデメリットは、換気です。ガレージの換気は必ずしも良好とは言えないため、対策が必要になる場合があります。窓を追加すればこの問題は簡単に解決でき、湿気による壁の損傷を防ぐことができます。
5. 地下室
地下室も、追加のバスルームを設置するのに最適な場所の1つです。地下室は、家族全員が使える洗練された空間に簡単に生まれ変わらせることができます。バスルームを追加することで、地下室は家のより機能的な空間となり、未使用スペースを最大限に活用する効果的な方法となります。
地下室のバスルームとガレージのバスルームには、多くの共通点があります。これらのスペースにあるバスルームは換気が難しく、ファンや換気システムが必要になる場合があります。設置時にミスをすると家の基礎を損傷する可能性があるため、専門家による設置が必須です。また、アップフラッシュトイレシステムなら、バスルーム設置のために地面を掘り返す必要がありません。
6. 階段下
階段下には、驚くほど多くの作業スペースがあります。少なくとも25平方フィート（約2.5平方メートル）のスペースがあれば、階段下をフルバスルームにすることができます。十分なスペースがない場合は、階段下をハーフバスルームに簡単に改造できます。
階段下はアクセスしやすいため、家の中心に位置するバスルームに最適です。
新しいバスルームを増築する前に考慮すべきこと
この投資を最大限に活用する最善の方法は、適切な質問をすることです。新しいバスルームは誰のためにあるのでしょうか？家の価値をどのように高めるのでしょうか？スペースを最大限に活用するにはどうすればいいのでしょうか？これらは、何かを決める前に自問自答すべき質問です。
新しいバスルームを最大限に活用するために、以下はすべて考慮すべき要素です。
1. バスルームのためのスペースを確保する
どんなに広い家でも、スペースは貴重なものです。新しいバスルームを増築することは、家の中で十分に活用されていないスペースに新たな命を吹き込むことです。だからこそ、新しいバスルームをどこに設置したいのか、そしてそのスペースをどのように最大限に活用するのかを把握することが重要です。必要なスペースを把握することで、最適な場所を探し始めることができます。
2. アクセス性を考慮する
バスルームの設置場所を選ぶ際には、アクセス性も必ず考慮しましょう。アクセスが難しい場合は、設置場所を再検討しましょう。高齢者や障害のある方がトイレを使用する可能性がある場合は、特にこの点について考慮する必要があります。家族や友人がトイレを簡単に見つけて使用できるようにすることが重要です。
3. 高さとサイズを決める
バスルームを細部に至るまで計画しましょう。そうすることで、すべてのものを収めるのに必要なスペースを正確に把握できます。高さ、幅、長さ、面積を把握する必要があります。鋭角な角がデザインの妨げになる場合は、家の中で最適な場所を探しましょう。
プロジェクトを開始する前に、決定事項と寸法を100%確実に把握しておきましょう。そうすれば、後戻りして高額な修正を行う必要がなくなります.
4. 配管について専門家に相談する
配管や備品を外壁に設置することは避けることを強くお勧めします。新しいバスルームのニーズとレイアウトに合わせて配管を配置する必要があります。配管の知識が不足している場合は、配管業者に配管計画のサポートを依頼する必要があります。
配管システムの複雑さによって、配管費用は左右されます。アップフラッシュトイレシステムを使用すれば、配管の変更や配管の新規設置にかかる費用を抑えることができ、多くの新しいバスルームプロジェクトにおいて優れたアイデアとなります。
5. 配線を正しく行う
バスルームに適切な量の電力を安全かつ効率的に供給することは不可欠です。コンセントを1つしか使用しないバスルームは、過負荷状態になるリスクがあり、安全基準に違反しています。複数のコンセントに均等に配線を分配する計画を立てる必要があります。バスルームの広さと場所によって、コンセントのアクセスしやすさや必要な電力量が異なります。
6. 最も効果的な照明を選ぶ
適切な照明は、バスルームの機能性を左右します。暗いバスルームは、明るいバスルームに比べて居心地が悪く、使い勝手も悪くなります。しかし、明るすぎるバスルームは、方向感覚を失わせ、電力の無駄遣いにもなります。
鏡のバックライト、天井照明、壁面照明は、バスルームを明るくする最も効果的な方法です。バスルームの形状と場所によって、必要な照明の数は異なります。
7. 適切な換気を確保する
湿気とバスルームは相性が悪く、カビや臭いの原因となります。そのため、バスルームを適切に換気することが非常に重要です。この問題を回避する最善の方法は、1平方フィートあたり毎分1立方フィートの換気能力を持つ換気扇を設置することです。天井換気扇とダクト付き換気扇を設置すれば、バスルームは常に十分な換気を確保できます。
アップフラッシュシステムでプロジェクトを簡素化する方法
（マセレーショントイレとも呼ばれる）は、独特なタイプのトイレです。従来のトイレが7.6～10cmの排水口に水を流すのに対し、アップフラッシュトイレは背面からマセレーター付きのポンプタンクに水を流します。クローゼット、地下室、廊下など、トイレを改装する際にトイレを追加する最も簡単な方法は、設置場所の柔軟性を考慮して設計されたマセレーショントイレを使用することです。
アップフラッシュトイレは、設計が独特で、以下の特徴を備え、家のあらゆる部屋をバスルームに変えることができます。
- 省スペース： アップフラッシュトイレシステムの最大のメリットは、省スペース設計です。通常のトイレは、配管へのアクセスと広いスペースが必要です。アップフラッシュトイレは設置に必要なスペースが最小限で、ほぼどこにでも設置できます。
- 簡単な設置： アップフラッシュシステムは、工事や配管工事が必要な従来のトイレよりもはるかに簡単に設置できます。アップフラッシュトイレの設置は、粉砕ユニットとポンプを便器に接続するだけです。その後、ユニットから家の配管まで配管を配線します。この作業は便利で簡単で、数時間で完了します。
低い位置にあるバスルームに最適です。家の配管へのアクセスが困難なため、地下室や家の低い位置に従来のトイレを設置するのは難しい場合があります。アップフラッシュトイレシステムは、その設計と設置方法から、これらの場所に最適です。地下室をゲストルームにしたいとお考えなら、アップフラッシュトイレは最適な方法かもしれません。
さらに、アップフラッシュトイレを導入すれば、家のリフォームもよりシンプルになります。アップフラッシュトイレを別の場所に移動したい場合は、すべての配管を外し、新しい場所に移動して、再び接続するだけです。この柔軟性により、住宅所有者にとってリフォームがこれまで以上に簡単になります。
つまり、アップフラッシュトイレを設置すれば、ほぼあらゆるスペースをバスルームに変えることができます。追加の配管工事やコンクリートの撤去も不要です。
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